Я конечно поверхностно знаком с геологией, как с наукой. Но факт, что под строительство требуют как минимум 3 скважины по углам, говорит о достаточной непредсказуемости грунтов. Даже в рамках 100 кв метров. Иначе хватило бы 1 дырки.
p.s в любом случае, если есть реальная возможность помочь, то готов обсудить в личке.